Si­tua­ti­on

In ei­nem kürz­lich er­schlos­se­nen Wohn­quar­tier si­tu­iert, fü­gen sich vier Drei­fa­mi­li­en­häu­ser selbst­ver­ständ­lich in den ge­bau­ten Kon­text ein und ver­mit­teln zwi­schen der bis­her locke­ren Kör­nung. Die Ty­po­lo­gie der punkt­för­mi­gen Ein­zel­häu­ser, im Ge­gen­satz zu Gross­struk­tu­ren wie Ter­ras­sen­häu­sern, wur­de be­wusst ge­wählt, um der Mass­stäb­lich­keit des Quar­tiers ge­recht zu wer­den. Die Vo­lu­men fol­gen dem Hö­hen­ver­lauf mit ih­rer ge­staf­fel­ten An­ord­nung. Drei­sei­tig bil­det die Be­bau­ung den Ab­schluss zur Quar­tier­stras­se, was ihr ei­ne zu­sätz­li­che Prä­senz ver­leiht. Die Er­schlies­sung der Ge­bäu­de er­folgt über ein halb­öf­fent­li­ches We­ge­netz mit Auf­ent­halts­be­rei­chen, dass über Hecken von den pri­va­ten Gär­ten ab­ge­schirmt ist. 

Struk­tur

Je­des Ge­bäu­de be­inhal­tet zwei erd­ge­schos­si­ge Woh­nun­gen und ei­ne Woh­nung im At­ti­ka­ge­schoss. Die Woh­nun­gen im EG öff­nen sich mit ei­nem über­ho­hen Wohn­raum zum zu­ge­hö­ri­gen Gar­ten­an­teil. Der Wohn­raum im At­ti­ka­ge­schoss liegt par­al­lel zur gross­zü­gi­gen, vor­ge­la­ger­ten Ter­ras­se. So­mit pro­fi­tiert je­de der Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit ei­ner spe­zi­el­len Ty­po­lo­gie von ih­rer je­wei­li­gen La­ge. Wäh­rend sich die of­fe­nen Wohn-Ess-Be­rei­che nach Süd-Osten ori­en­tie­ren, sind die klein­tei­li­gen, pri­va­ten Be­rei­che nach Nord-We­sten aus­ge­rich­tet. In den Erd­ge­schoss­woh­nun­gen wird die­se Schnitt­stel­le zu­sätz­lich über den be­reits be­schrie­be­nen Hö­hen­ver­satz zum tie­fer­lie­gen­den Wohn­be­reich ge­kenn­zeich­net.

Er­schei­nung

Die vier po­ly­go­na­len Vo­lu­men be­setz­ten die un­re­gel­mäs­si­ge Par­zel­le mo­sa­ik­ar­tig und las­sen da­bei in den Zwi­schen­räu­men im­mer wie­der Auf­ent­halts­be­rei­che bzw. Aus­blicke ent­ste­hen. Die ge­knick­ten Süd­fas­sa­den bre­chen die Vo­lu­me­trie zu­gun­sten ei­ner mass­stäb­li­che­ren Er­schei­nung. Gleich­zei­tig er­hal­ten die zwei Woh­nun­gen im EG in­di­vi­dua­li­sier­te Ori­en­tie­run­gen. In den Sei­ten­fas­sa­den zeigt sich der hö­he­re Wohn­raum über ei­nen Ver­satz im Ter­rain als vo­lu­me­tri­sche Ent­spre­chung zum auf­ge­setz­ten At­ti­ka­ge­schoss. Die Ge­bäu­de sind als mas­si­ve, mit wär­me­däm­men­den Ein­stein­mau­er­werk er­stell­te Kon­struk­ti­on ge­plant. Ei­ne Va­ria­ti­on der Ver­putz­struk­tur von den Rah­mun­gen der Fen­ster zu den üb­ri­gen Flä­chen er­zeugt mit ein­fa­chen Mit­teln ei­ne ge­wis­se Ver­ede­lung der Fas­sa­den.

Ort:  4665 Oftrin­gen, Kt. Aar­gau, Schweiz

Bau­herr­schaft:  Je­ger Im­mo­bi­li­en GmbH, Zu­fi­kon

Auf­trag:  Wohn­über­bau­ung mit 4 Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, Mi­ner­gie P

Auf­trags­art: Di­rekt­auf­trag

Lei­stun­gen:  Pro­jek­tie­rung, Aus­füh­rungs­pla­nung

Zeit­raum:  2016 - 2019

Bau­lei­tung:  Bla­ser Bau­ma­nage­ment AG, Nie­der­rohr­dorf

Bau­in­ge­nieur:  qsi en­gi­nee­ring gmbh, Aarau

Haus­tech­nik­pla­ner:  Sie­gen­tha­ler Haus­tech­nik­pla­nung GmbH, Ober­ent­fel­den

Bau­phy­sik:  Bau und En­er­gie­be­ra­tung Re­to Nie­der­mann GmbH, Un­ter­ent­fel­den

Vi­sua­li­sie­run­gen:  Stu­dio 12 GmbH, Lu­zern